webprorab.com - ремонт, строительство, домашний комфорт

Вся правда о мягкой кровле. Сравнение с жёсткой. Ломка стереотипов

В данном разделе мы не собираемся развенчивать миф о «надёжности и долговечности» мягкой кровли. Все мы прекрасно знаем, что такое мягкая кровля и как она работает. Но пару пояснений в её адрес мы всё — таки позволим себе сделать.

При высоких температурах кровельные материалы расширяются – появляются пузыри, вмятины, складки, бугристость, происходит отслаивание материала.

При низких температурах кровельные материалы «скукоживаются» - происходят разрывы мест склеивания кровельных рулонов между собой, появляются трещины, провалы.

В эти самые трещины и образовавшиеся пустоты попадает влага. Далее сквозь теплоизоляцию на цементную стяжку. Весь этот набравший влаги кровельный пирог прихватывает первый осенний морозец и происходит вспучивание кровли. Чтобы устранить дефекты мягкой рулонной кровли, необходимо выполнение следующих действий:

  • вскрытие водяных и воздушных пузырей;
  • устранение трещин при помощи мастики;
  • обнаружение и ремонт деформированных мест кровельного пирога;
  • ремонт мест примыканий;
  • замена или ревизия водоприемных воронок;
  • выравнивание мест просадки кровли при помощи нескольких слоев битумного рулонного материала;
  • восстановление покрытий парапетов и карнизных свесов;
  • замена или восстановление утеплителя;
  • устройство цементно-песчаной стяжки (капитальный ремонт мягкой кровли);
  • грунтовка мастикой или битумным праймером;
  • наплавление одного - двух слоев нового рулонного материала.

И все эти меры не гарантируют Вам удаления влаги из кровельного пирога, а только отсрочат его окончательную смерть и продолжат Ваше «хождение по мукам» - каждые 2-3-4 года наплавление одного – двух слоёв нового рулонного материала.

Думаю, что далее не стоит жертвовать Вашим драгоценным временем о выяснении достоинств и недостатков мягкой кровли, а вот Ваши кровные сбережения нам бы хотелось сэкономить.

Никакая суперсовременная мягкая кровля не сравнится со старой, доброй металлической кровлей, по той простой причине, что даже чёрная сталь самого низкого качества в условиях минимального разуклона и агрессивной среды будет разрушаться не менее 10-ти лет. Новые технологии применения однокомпонентного полиуретанового герметика в фальцевой кровле по рулонной технологии в двойной фальц позволяют создать из кровельного покрытия водонепроницаемый бассейн со сроками гарантийной эксплуатации от ДЕСЯТИ ЛЕТ.

Рассмотрим так называемые недостатки металлической кровли – шумность и теплопроводность.

Шумность во время выпадения дождя и града на кровлю производственных помещений не играет никакой роли. На жилых и административных зданиях устраняется устройством звукоизоляционной плёнки (вспененный полиэтилен толщиной от 2 до 10 мм) под кровлей.

Теплопроводность жёсткой кровли по сравнению с мягкой (светопоглащающей и невентилируемой) кровлей вообще из области фантастики. Любой, уважающий себя и свой труд, специалист по фальцевой кровле настоятельно порекомендует Вам для охлаждения и проветривания основания под кровлю устройство вентилируемого подкровельного пространства, включающего в себя вентиляционный зазор по всему периметру кровли и вентилируемый конёк в самой верхней её части. Устройство вентилируемого подкровельного пространства также необходимо по причине гигроскопичности (впитываемости влаги из окружающей среды ) основания под кровлей, как правило деревянной стропильной системы и обрешётки. При относительной влажности 100 % (во время дождя) вода витает в воздухе и проникает во всё мыслимое и доступное. И как сильно заблуждаются «деятели», пытающиеся упаковать кровлю наглухо. Влага есть даже в металле, и при определённых условиях (при нагревании) сталь начинает её отдавать.

Вентилируемое подкровельное пространство решает одну из главных задач при устройстве фальцевой кровли поверх существующей мягкой. Пирог мягкой кровли, а также плиты перекрытия под ним годами набирали в себя влагу – это чревато разрушением плит перекрытий, увеличением нагрузки на несущие стены и фундаменты. Крепление анкерами стропильной системы фальцевой кровли к существующей мягкой (4 шт./м2) решает проблему вывода накопившейся влаги из кровельного пирога мягкой кровли в вентилируемое подкровельное пространство. Таким образом мы убиваем сразу трёх зайцев:

  1. Способствуем выводу накопившейся влаги из кровельного пирога существующей мягкой кровли;
  2. Выветриваем испаряющуюся влагу посредством устройства вентилируемого подкровельного пространства;
  3. Решаем проблему протечек минимум на 10 лет.

Вот на такой оптимистичной ноте мы и подошли к главному вопросу – в чём же альтернативность применения фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц в противовес мягкой?

Всё просто – альтернативность в экономике. Попросите подрядную организацию, занимающуюся устройством наплавляемой кровли произвести расчёт стоимости работ и материалов по капитальному ремонту, включающему в себя следующие виды работ:

Мягкая кровля:

  1. Полный демонтаж существующего пирога;
  2. Устройство теплоизоляции;
  3. Устройство цементно - песчаной стяжки;
  4. Грунтование мастикой;
  5. Наплавление двух – трёх слоёв нового рулонного материала.

ИТОГО: 1 500 – 2 000 рублей за 1 м2 (в зависимости от качества применяемых материалов и аппетитов подрядчика).

Фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц с герметизацией 100%:

  1. Устройство стропильной системы на анкера сквозь мягкую кровлю со стойками, опорами и сплошным настилом обрешётки – 500 рублей /м2.
  2. Устройство фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм с герметизацией 100% – 500 рублей /м2.
  3. Устройство доборных элементов из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм: сплошного костыля, карнизных свесов, облицовки вентиляционных каналов, вентилируемого конька, парапетов, примыканий– 500 рублей /м2.

ИТОГО: 1 500 рублей за 1 м2 (при объёме кровли от 1 000 м2 ).

Примечание: по согласованию с Заказчиком возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости материалов. При объёмах кровли от 10 000 м2 возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости работ.

Уважаемые господа собственники! Ломайте стереотипы в своём сознании!

Стереотип №1: мягкая кровля дешевле жёсткой. В опровержение этого мы предоставили Вам образец примитивной сметы. Добавьте к этому периодические (2-3 года) частичные ремонты мягкой кровли, устранение последствий протечек, плюс Ваши, невосполнимо утраченные, время и нервы.

Стереотип №2: при небольшом разуклоне кровельное покрытие из стали не справляется с нагрузками и начинает течь. Технологии не стоят на месте – наглядный пример это применение однокомпонентного полиуретанового герметика вместо силиконового. Посетите в Интернете сайты кровельных компаний «типа специализирующихся» на фальцевой кровле. Они до сих пор пользуются силиконом!!! Мы не понимаем в чём причина – экономия средств в ущерб своему имиджу? Неосведомлённость или нежелание поиска и применения новых технологий? И мы на практике смогли доказать, что фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц с герметизацией 100% может работать при разуклоне 2% (г.ПЕРМЬ, Комсомольский проспект, 11 - Супермаркет ВИВАТ (ОКЕАН), из – за невозможности поднять разуклон выше окон 2-го этажа.

Стереотип №3: кровли не монтируются в зимне – весенний период. Ещё как монтируются – за 11 лет нашей трудовой деятельности мы не сидели ни одной зимы. Единственный момент, который усложняет и удорожает процесс производства кровельных работ во время выпадения обильных снегопадов – это содержание дополнительной бригады снегоуборщиков. Так как специалист по фальцевой кровле должен заниматься своим делом – устройством кровли, а не тратить своё драгоценное время на снегоуборочные работы. Как это ни странно, но во время производства кровельных работ в зимний период есть огромный плюс – зимой не приходится думать о протечках и их последствиях, и как следствие тратить кучу времени на работу с укрывными материалами.

Стереотип №4: качественное не может быть дешёвым. Очень даже может, но при определённых условиях:

  1. Кровля не должна быть сложной – минимум выступающих частей на кровле, примыканий к стенам, переломов плоскостей – разжелоков (ендовых), вальм (коньков). Как правило, вышеперечисленные облицовочные работы занимают гораздо больше времени (соответственно и денежных средств), чем монтаж объёмных «полигонов».
  2. Объём выполняемых работ должен быть большим (не менее 1 000 м2). Принцип «с миру по нитке – нищему рубаха», ни кто не отменял. С каждого квадратного метра по копеечке — достойная заработанная плата.
  3. Временной фактор. Все проектные согласования должны быть утверждены до начала производства работ. Проблемы и нестыковки, возникающие в процессе производства работ, должны решаться молниеносно. Для этого необходима согласованная и оперативная совместная работа Заказчика, Генподрядчика и смежных организаций. Соответственно, при таком подходе сроки выполнения работ должны быть минимальными. Увеличение сроков работ неизбежно приведёт к нерентабельности: объект растянули – деньги «съели». Но от корректив «небесной канцелярии» ни куда не деться. Мы пытались решать эту проблему устройством временных навесов, но это возможно ни всегда и не везде и ведёт к увеличению сметной стоимости от утверждённой.

Работаете в сфере строительства, ремонта, домашнего комфорта?

Cоздайте на WebProrab.com промо-сайт или интернет-магазин, чтобы стать ближе к своим клиентам.

Подробнее
Понравилась статья? Не забудь поделиться с друзьями и коллегами
Автор публикации
Мансард-Строй
Мансард-Строй
г.Пермь,частный котедж

Статьи по теме "Кровля"

Как выбрать кровельный материал, и что нужно знать о кровельных работах?

Как выбрать кровельный материал, и что нужно знать о кровельных работах?


Кровля – это верхний элемент здания, который выполняет защитную функцию. В силу того, что именно эта часть призвана защитить здание от...

Виды мягкой кровли для крыши

Виды мягкой кровли для крыши


Мягкая кровля стала популярна на строительном рынке за счет своей доступной цены. Существует несколько видов данного стройматериала....

Несколько важных замечаний о мягкой кровле

Несколько важных замечаний о мягкой кровле


Не так давно появилось кровельное покрытие, которое вывело современное строительство частных и загородных домов на совершенно новый уровень....