webprorab.com - ремонт, строительство, домашний комфорт

Самовольная перепланировка

Проектирование перепланировки жилого/нежилого помещения как правило обусловлено необходимостью изменения существующей планировки помещений для обеспечения оптимальной функциональной взаимосвязи, увеличение комфортности проживания, а также в связи с предполагаемым переводом из жилого в нежилой фонд (и наоборот) . Однако не стоит забывать, что выполнение подобных работ без утвержденного проекта грозит в ряде случаев мерами административного воздействия со стороны контролирующих государственных органов. По факту выявления самовольной перепланировки Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в праве приостановить текущие самовольные строительные работы, а также применить меры административного воздействия к лицам, их проводящим, вплоть до вынесения судебного постановления о восстановлении исходной планировки помещения. Согласование самовольной перепланировки может быть существенно затруднено наличием жалоб, возбужденных дел об административном правонарушении в адрес лица, ответственного за проведение самовольной перепланировки, а также прочих предписаний контролирующих государственных органов, что влечет за собой существенное увеличение материальных- и трудозатрат, связанных с оформлением самовольной перепланировки, а порой (при наличии грубых нарушений) делает согласование данной перепланировки невозможным. Наиболее распространенными серьезными нарушениями связанными с самовольной перепланировкой квартир и нежилых помещений, значительно затрудняющими процесс согласования являются: -снос капитальных стен (устройство проемов в капитальных стенах) -изменение границ санузлов, за счет жилых комнат и кухонь -изменение внешних границ квартиры (помещения) путем создания пристроек -разрушение вентиляционных каналов -перенос «мокрых зон» в жилые комнаты. -Устройство отдельных входов -Расширение оконных проемов -Демонтаж архитектурно-художественных элементов (печи, камины, лепнина) в объектах культурного наследия -Изменение расстекловки ( в т.ч. установка стеклопакетов) в объектах культурного наследия и в фасадных частях зданий, расположенных в границах Объединенной охранной зоны центральных районов СПб. -Существенные изменения в инженерных сетях здания (изменение схем , установка дополнительных приборов, самовольное подключение к магистральным сетям здания) Вопреки существующей практики производства работ до получения всех разрешений настоятельно рекомендуем Вам проводить данные работы ТОЛЬКО при наличии СОГЛАСОВАННОГО ПРОЕКТА, или по крайней мере обратиться за консультацией к специалистам до начала строительно- монтажных работ. ***

Работаете в сфере строительства, ремонта, домашнего комфорта?

Cоздайте на WebProrab.com промо-сайт или интернет-магазин, чтобы стать ближе к своим клиентам.

Подробнее
Понравилась статья? Не забудь поделиться с друзьями и коллегами

Автограф не настроен или выключен

Статьи по теме "Проекты и архитектура"

Как добавить простора в небольшую однокомнатную квартиру

Как добавить простора в небольшую однокомнатную квартиру


Миниатюрные однокомнатные квартиры практически всегда в лидерах рынка недвижимости – именно их покупают чаще всего из-за невысокой цены....

Как увеличить, расширить пространство квартиры

Как увеличить, расширить пространство квартиры


Сегодня стандартные габариты большинства советских квартир на бумаге выглядят еще приемлемо, но вот в реальности предстают тесными лабиринтами....

Искусство офиса или исторические стили в интерьере: модерн

Искусство офиса или исторические стили в интерьере: модерн


Мы продолжаем знакомить Вас с историческими стилями в интерьере и их влиянием на проектирование современных офисов. Сегодня мы расскажем Вам о...